Kapitalanleger aufgepasst ! Schönes 4 Parteienhaus unweit der Nordsee !
Adresse:26607 - Aurich  
Objektnummer:13403

Bild: Aurich - Kapitalanleger aufgepasst ! Schönes 4 Parteienhaus unweit der Nordsee !

15 Zi., 4 Küchen, 5 Abstellräume, 4 Badezi.,3 x Carpot, 1 Schuppen

Preis: 320.000 €

Wohnfläche.: 259 m²
Grundstücksfläche:2000m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Schönes 4-Parteienhaus, nur 17 km von der Nordsee entfernt.; Vor- und Rückgarten, 2 Terrassen, 3 x Carpot, Stellplätze; Massivbauweise; Wände und Dach sind gedämmt. Der Dachboden ist noch ausbaufähig. Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas sind vorhanden, ebenso einiges an Baumaterial. Das Haus bietet 4 WE

RAUMAUFTEILUNG: Alle vier WE verfügen über eine eigene Küche, Bad, Wohnzi., Schlafzi. und Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

Jede WE ist mit einer eigenen Uhr für Wasser, Gas und Strom ausgestattet Alle WE haben eine Einbauküche Die Wohnung mit 73 m² wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt, Die 3 übrigen WE haben jeweils eine Größe von 55, 69 und 44 m². Bei der letzten Wohnung handelt es sich um eine Singlewohnung .Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Auf dem Haus befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser. Die Bäder sind hell und raumhoch gefliest. In der Wohnung des Eigentümers befindet sich eine Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. Hier ist auch eine Wanne eingebaut. Kaminofen kann angeschl. werden. DSL und SAT vorhanden. Frei nach Absprache

Die jährl. Mieteinnahmen für 4 WE betragen 18.000 € kalt.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Solar:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 56KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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