freist. Zweifamilienhaus wohnen plus gewerblicher Nutzung - großer Garten
Adresse:26723 - Emden  
Objektnummer:15420

Bild: Emden - freist. Zweifamilienhaus wohnen plus gewerblicher Nutzung - großer Garten

12 Zimmer 3 Küchen- 2 Bäder - HWR - Nebengebäude

Preis: 235.000 €

Wohnfläche.: 180 m²
Grundstücksfläche:910m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Zweiamilienhaus mit Nebengebäude für gewerbliche Nutzung in Hafennähe - Baujahr 1962 - die Wohn-
fläche auf 3 Ebenen verteilt beträgt ca.180m² - die Grundstücksgröße mit kompletter Einzäunung und Einfahrtstor beträgt
910m² - kleiner Vor-und Rückgarten - Betriebsgelände gepflastert - Tiefgarage - weitere Garagen mit Werkstatt und Lager-
flächen im Nebengebäude - Wintergarten - Loggia

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit EBK - Wohn-und Kaminzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Duschbad mit WC - Wintergarten
mit Küchenzeile - 2 großzügige Eingangsdielen
OG; Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Flurbereich
DG; 2 weitere Schlafzimmer - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten
KG; Heizungsraum - HWR - Garage - Hobby und Büro - mehrere Lagerräume

AUSSTATTUNG
Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - Kamin -
die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - moderne Einbauküchen - alle erforderlichen Datenanschlüsse SAT-TV
sind ausreichend vorhanden - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau - Kraftstrom in der
gewerblichen Halle.

Das Objekt wird von dem jetzigen Eigentümer aktuell als Wohn-und Geschäftshaus genutzt,und wäre schnellstens
bezugsfrei.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-und Gewerbegebiet (Mischbebiet) in zentraler Lage zum Hafen.



Preis ist noch VERHANDELBAR !!

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Estrich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.76 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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