großzügige Stadtvilla in Weener an der Ems mit großem Garten
Adresse:26826 - Weener  
Objektnummer:15740

Bild: Weener - großzügige Stadtvilla in Weener an der Ems mit großem Garten

7 Zimmer Küche - Bad - HWR - Gäste WC - Keller

Preis: 198.000 €

Wohnfläche.: 245 m²
Grundstücksfläche:1300m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Stadtvilla - Baujahr 1907 - wurde in den Folgejahren immer wieder Saniert und Renoviert - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca.245m² - die Nutzfläche ca.130m² - Garagenanlage für 2 PKW - 3 PKW Stellplätze - Vor-und Rückgarten
mit Gartenhaus - Teich - Freizeitbereich - das Objekt ist Vollunterkellert - der Kellerbereich ist absolut trocken.

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - ärztliche Versorgung - Sportanlagen - Sportboothafen sind schnell
zu erreichen - schnelle Anbindung zur A31

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit moderner EBK und Gaskochstelle - Esszimmer - großzügige Doppelwohnzimmer - Büro - Gäste WC mit Duschbad - Eingangsdiele mit Windfang
OG; 3 Schlafzimmer - Dachbodenbereich - Bad mit Whirlpool-Dusche-WC-Waschplätze - großer Flurbereich mit Abstell-
möglichkeiten - DG; dient als Stauraum
KG; Vollunterkellert (trocken) Heizungsraum - HWR - Partyraum mit Tresenanlage - Hobbyraum - Vorratsräume

AUSSTATTUNG
weisse neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizungsanlage - die WW-Aufbereitung erfolgt über die
Heizung - die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit Landhausdielen-Fliesen und Teppich belegt -
schnelles Internet - SAT-TV - kein größerer Sanierungs-Renovierungsstau - ein Energie-Bedarfsausweis liegt aktuell vor.

Eine typische Stadtvilla mit viel Flair aus der Jahrhundertwende - das Objekt wurde von den Eigentümmern stets saniert und
auf einem modernen technischen Stand gehalten - kleinere Sanieruns-Renovierungsarbeiten sind noch ggf. erforderlich.

Die Villa wird noch von der Eigentümerin aktuell bewohnt,und wäre nach Absprache schnellstens bezugsfrei.

Preis ist noch VERHANDELBAR !

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Dielen:
Boden Estrich:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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