top geflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil mit 2 Einlieger-Ferienwohnungen
Adresse:26810 - Westoverledingen  
Objektnummer:15792

Bild: Westoverledingen - top geflegtes Einfamilienhaus im Landhausstil mit 2 Einlieger-Ferienwohnungen

11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder - HWR - Gäste WC's - Wintergarten

Preis: 330.000 €

Wohnfläche.: 280 m²
Grundstücksfläche:1460m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

sehr gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus im Landhausstil mit 2 separaten Einlieger-Ferienwohnungen - Baujahr 1993 - die
Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca.280m² - die Grundstücksgröße mit angrenzendem Waldstück 1460m² - Vor- und Rückgarten mit überdachter Sonnenterrasse - Wintergarten - Gartenpavillon - Gartenteich mit Terrassenanlage - 6+ PKW
Stellplätze - 8.87KW Photovoltaikanlage mit weiteren 10 Jahren Förderung und einer monatlichen Einnahme von derzeit
365.-€

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen - die Einkaufsstädte Leer und Papenburg sind
nur wenige Kilometer entfernt.

RAUMAUFTEILUNG
EG; moderne Wohnküche mit EBK und Zugang zur Sonnenterrasse - Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten -
Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad mit WC - Büro - Gästezimmer - Gäste Dusche mit WC - 2 Gäste WC - Winter-
garten - HWR mit Küchenzeile - Vorratsraum - Fahrradraum - Hobbyraum - große teilbare Eingangsdiele.
OG; 2 Einlieger-Ferienwohnungen mit Zimmer-Küche-Bad-Flur - Abstellmöglichkeiten DG; dient als Stauraum (Ausbaureserve)

AUSSTATTUNG
moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert2014) - die WW- Aufbereitung
erfolgt über die Heizung - die Bäder sind raumhoch gefliest und traumhaft ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Granit-PVC
und Laminat belegt - schnelles Internet - SAT-TV - sehr moderne Einbauküchen - ein Bedarfsenergieausweis liegt aktuell vor -
kein Sanierungs-Renovierungsstau - das Objekt ist Vollwärmeisoliert ( Hohlschicht-Kerndämmung) - 8,87KW Photovoltaik-
anlage.
Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand - kein Sanierungs-Renovierungsstau - die Photovoltaikanlage ist
Bestandteil vom Objekt, mit derzeit monatlich ca.365.-€ Einnahmen vom Energieversorger.

weitere Auskünfte auf Anfrage !!

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Wintergarten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Boden Granit:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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