top gepflegtes Reihenendhaus in Emden
Adresse:26721 - Emden  
Objektnummer:15796

Bild: Emden - top gepflegtes Reihenendhaus in Emden

4 Zimmer Küche - Bad - HWR - Gäste WC - Keller

Preis: 180.000 €

Wohnfläche.: 90 m²
Grundstücksfläche:320m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

top modernisiertes Reihenendhaus - Baujahr 1969 - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca.90m² - die Nutzfläche
weitere ca.30m² - Vollunterkellert - Vor-und Rückgarten - Gartenblockhaus 5x5 mit Partyeinrichtung - Sonnerterrasse mit
Markise und Natursteineinfassungen - PKW Stellplatz - Garagenanmietung möglich - dieses Rehenendhaus befindet sich
im hinteren Teil der Wohnanlage strassenabgewante Seite mit viel Grün und Wnderwege.

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit moderner neuwertiger EBK - Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse - Gäste WC -
großzügige Eingangsdiele mit Massivholztreppe ins Obergeschoss.
OG; Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Balkonzugang - Gästezimmer/Büro - Duschbad mit WC und Waschplatz
DG; Vollwärmeisoliert mit Ausbaureserven - dient als Stauraum KG; Heizungsraum - HWR mit Gartenzugang - Vorratsraum -
der Kellerbereich ist absolut trocken.

AUSSTATTUNG
weisse moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung ( Brennwert 2014 ) - die
WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und modern barrierefrei ausgestattet - die
Böden sind mit Fliesen-Kork und Laminat sehr modern belegt - schnelles Internet - Kabel TV - moderne EBK - Blockhaus 5x5
mit Partyeinrichtung - Regenwasserrückhaltebehälter - Vorgarten komplett eingezäunt mit abschliebaren Eingangstoranlage.

Die Wohneinheit wurde in den letzten Jahren Vollsaniert und Renoviert - ein absoluter Hingucker.
Ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung.
Das Objekt wird von den Eigentümern aktuell bewohnt,und wäre nach Absprache mittelfristig bezugsfrei.
Keine Innenaufnahmen (Privatsphäre)... einfach Bsichtigungstermin vereinbaren.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Zentralheizung:
Garage:
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