Gehobenes Wohnen in Hambrücken
Adresse:76707 - Hambrücken  
Objektnummer:18613

Bild: Hambrücken - Gehobenes Wohnen in Hambrücken

7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC

Preis: 890.000 €

Wohnfläche.: 240 m²
Grundstücksfläche:264m²


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TOP gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 2 Einheiten in begehrter und gehobener Lage von Hambrücken; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1999; Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 240 m² über 6 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, Küche, 2 Bäder, 1 G-WC;Die Wohnung im Untergeschoss ist noch nicht abschießend ausgebaut (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und ein Duschbad); Die Grundstücksfläche beträgt ca. 264 m²; Eine Garage und ein Stellplatz runden diese interessante Immobilie ab;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: G-WC, Küche, Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellkammer;
OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
DG: 2 Zimmer, Duschbad;
KG: 3 Zimmer, Heizraum;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster-doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Echtholzparkett, Korkboden und Fliesen; Kabelanschluss ist vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


89KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 89KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.25% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.13% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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