Voll saniertes Mehrgenerationenhaus; Pelletheizung, Lüftungsanlage und vieles Mehr!
Adresse:76344 - Eggenstein-Leopoldshafen  
Objektnummer:18720

Bild: Eggenstein-Leopoldshafen - Voll saniertes Mehrgenerationenhaus; Pelletheizung, Lüftungsanlage und vieles Mehr!

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Toller Garten und Pelletheizung

Preis: 849.000 €

Wohnfläche.: 190 m²
Grundstücksfläche:701m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Ein repräsentatives, TOP gepflegtes 2- Familienhaus in zentraler Lage von Eggenstein-Leopoldshafen; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1948; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer instand gehalten; Es sind keinerlei Renovierungen notwendig; Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² (+ ausgebautem
DG: 1 Zimmer)) und verteilt sich auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 701 m²; 2 Stellplätze und ein überaus gepflegter Garten vervollständigen diese sehr interessante Immobilie;

Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Zimmer, Balkon; 1.
OG: Bad, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Duschbad 2.
OG: 3 Zimmer, Bad;
DG: 1 Zimmer;
KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Waschraum;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden (aus 2008); Pellett- Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Teppich; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich;

Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Pelletheizung:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Dielen:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


54KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 54KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 3.5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.75% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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