freist. Zweifamilienhaus wohnen plus gewerblicher Nutzung - großer Garten
Adresse:26723 - Emden  
Objektnummer:15420

Bild: Emden - freist. Zweifamilienhaus wohnen plus gewerblicher Nutzung - großer Garten

12 Zimmer 3 Küchen- 2 Bäder - HWR - Nebengebäude

Preis: 175.000 €

Wohnfläche.: 180 m²
Grundstücksfläche:910m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Zweiamilienhaus mit Nebengebäude für gewerbliche Nutzung in Hafennähe - Baujahr 1962 - die Wohn- fläche auf 3 Ebenen verteilt beträgt ca. 180m² - die Grundstücksgröße mit kompletter Einzäunung und Einfahrtstor beträgt 910m² - kleiner Vor-und Rückgarten - Betriebsgelände gepflastert - Tiefgarage - weitere Garagen mit Werkstatt und Lager- flächen im Nebengebäude - Wintergarten - Loggia Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Objekt wurde erst kürzlich im Obergeschoss Renoviert.....

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnküche mit EBK - Wohn-und Kaminzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Duschbad mit WC - Wintergarten mit Küchenzeile - 2 großzügige Eingangsdielen
OG: Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Wanne und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Flurbereich
DG: 2 weitere Schlafzimmer - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten
KG: Heizungsraum - HWR - Garage - Hobby und Büro - mehrere Lagerräume

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - Kamin - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - moderne Einbauküchen - alle erforderlichen Datenanschlüsse SAT-TV sind ausreichend vorhanden - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau - Kraftstrom in der gewerblichen Halle. Das Objekt wird von dem jetzigen Eigentümer aktuell als Wohn-und Geschäftshaus genutzt, und wäre schnellstens bezugsfrei. Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-und Gewerbegebiet (Mischbebiet) in zentraler Lage zum Hafen. Preis ist noch VERHANDELBAR !!

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Estrich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3.57 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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