Exkl. Bungalow, massiv, mit gr, Wintergarten, Klimaanlage, Erdwärmepumpe, Garten, Terrasse, Bj. 2015
Adresse:18445 - Klausdorf  
Objektnummer:16696

Bild: Klausdorf - Exkl. Bungalow, massiv, mit gr, Wintergarten, Klimaanlage, Erdwärmepumpe, Garten, Terrasse, Bj. 2015

4 Zi., Wohn-Essbereich, offene Kü., EBK, Vollbad, Wintergarten, Terr., Garten, AR

Preis: 308.000 €

Wohnfläche.: 137 m²
Grundstücksfläche:551m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Exkl. Bungalow/EFH, BJ 2015 mit gehobener Ausstattung. Das Haus ist barrierefrei und bietet 1 großen Wohn-Essbereich mit EBK (optional erwerbbar), weitere 2 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Terrasse, 1 Wintergarten (2016), 1 Garten, 1 Anbau m. gr. AR;

Lage:
Das Grst. liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstr. Klausdorf liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Stralsund entfernt und ist die nördlichste, zugleich kleinste Gemeinde im Amt Altenpleen, direkt am Bodden gelegen, mit kl. Badestrand u. Blick zur Insel Rügen. Ca.3 km entfernt liegt 1 Wasserwanderrastplatz u. 1 kl. Segelhafen;

AUFTEILUNG:
Das Haus bietet ebenerdig ca. 135 m² WFl., inkl. Wintergarten (ca. 34m²);

Im Aussenbereich auf ca. 551m² befindet sich der Garten, die PKW-Auffahrt, inkl. 2 Stellplätzen;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: 1 Flur, 1 HWR, 2 Zimmer, 1 grosser Wohn-Essbereich m. off. Küche (EBK ist optional erwerbbar), 1 Vollbad/WC m. Fenster u. ein ca. 34m² grosser Wintergarten. Der am Haus direkt verbundene Anbau dient als gr. AR (Fahrradraum, etc.) und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten und/oder zum HWR.
DG: Das DG ist begehbar und ausbaufähig;

AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise u. Walmdach. Das Vollbad mit eingelassener Badewanne u. bodentiefer Dusche mit Glastüren. In allen Räumen wurden hochwertige Bodenfliesen verlegt. Der Bungalow ist mit einer Fußbodenheizung und 1 Klimaanlage ausgestattet. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Der Wintergarten hat 1 elektr. Fußbodenerwärmung. Die Zentralheizung wird durch eine Luftwärmepumpe betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung;

Datenkabel für TV, Internet u. Telefon liegen an; 1 SAT-Anlage ist vorhanden;

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden;

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Luftwärmepumpe:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Klimaanlage:
Wintergarten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.




DIESE OBJEKTE KOENNTEN SIE EBENFALLS INTERESSIEREN
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Carport:
Stellplatz:
Bild: Preetz - 1 TOP- EFH auf 512 m² Grst., WFl., ca.110 m², 5 Zi., hochw. Ausstattung, nahe Stralsund;freist. EFH

18445 - Preetz
5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Garten, Teichanl., Terr., Doppelcarport, Schuppen
349.000€Wfl.:110m²Gfl.:512m²
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Bild: Stralsund - Traumhaus in Stralsund-Andershof m. gehobener Ausstattung, BJ 2006, ca. 160 m²  WFl., 1.063m² GFl.,Bungalow

18439 - Stralsund
6 Zi., gr. Kü. m. EBK, Terrasse, Garage, Garten, Carport, Stellplätze
349.000€Wfl.:160m²Gfl.:1063m²
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Stellplatz:
Bild: Lüssow - EFH m. 2 WE am Stadtrand von Stralsund, BJ  1998, WFl. 290 m², GFl. 650 m²,freist. EFH

18442 - Lüssow
8 Zi., 2 Bäder, 1 off. Kü, 1 Kü., Garten, Terr., Holzhaus
329.000€Wfl.:290m²Gfl.:650m²
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Garage:
Bild: Ummanz - Westrügen:  Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäudefreist. EFH

18569 - Ummanz
6 ZKKBBWC, 2 Terrassen, Garten, Nebengebäude, 2 Gartenhäuschen, Garage
350.000€Wfl.:120m²Gfl.:1300m²
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Garage:
Stellplatz:
Bild: Ummanz - EFH, nur 110 m bis zum Wasser, Westrügen, 2 WE, WFl. ca. 120 m² , GFl.850 m²;freist. EFH

18569 - Ummanz
6 Zi., 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen, Garage, Stellpl., 2 Gartenhäuschen
320.000€Wfl.:120m²Gfl.:850m²