Landhausvilla "Toscana" im Saterland ...ruhige zentrale Wohnlage
Adresse:26676 - Barßel  
Objektnummer:16822

Bild: Barßel - Landhausvilla

4 Zimmer Küche - Bad - HWR - Gallerie - Abstellraum

Preis: 280.000 €

Wohnfläche.: 200 m²
Grundstücksfläche:1000m²
Nutzfläche:30m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Landhausvilla "Toscana" - Baujahr 2007 - die gesamte Wohn-und Nutzfläche beträgt ca.400m² auf 2 Etagen verteilt - die
Grundstücksgröße 1000m² - Vor-und Rückgarten - Doppelcarport - PKW Stellplätze - massives Garten-und Technikhaus -
2 überdachte Sonnenterrassen - Balkon - Aussenterrasse...Freisitz...

zum Verkauf steht die Master-Erdgeschosswohnung mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca.200m² zzgl. einer kleinen
Gallerie im Obergeschoss - das komplette Grundstück mit Nebengebäuden und Nutzflächen ....
otional können zu einem späteren Zeitpunkt (verbrieftes Vorkaufsrecht) für beide im Obergeschoss befindlichen ELW mit
jeweis ca.100m² Wohn-und Nutzflächen vom jetzigen Objekteigentümer erworben werden....Komplettkauf auf Anfrage .....

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztl.Versorung sind schnell zu erreichen....

RAUMAUFTEILUNG der Masterwohnung im EG;
offene Küche mit moderner neuwertiger Einbauküche - Esszimmer mit Terrassenzugang - Wohn-und Herrenzimmer mit
Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer mit Terrasse - Büro-Gästezimmer - Luxus Bad mit Badewanne-Dusche-Waschplätze-
WC - HWR - Abstellmöglichkeiten - Nebeneingang - großzügige Eingangsdiele mit pompöse Steinguttreppe zur kleinen
Gallerie im OG
....im Obergeschoss befinden sich 2 ELW mit Küche-Bäder-Schlaf-und Wohnzimmern-HWR- 1x Eingangsbereich separat -
Abstellräume-Balkonzugang

AUSSTATTUNG
weisse Sprossen-Kunststofffenster mit Wärme-Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW-Aufbereitung
erfolgt über die Heizung - exklusives Masterbad - neuwertige Luxusküche - Fussbodenheizung - die Böden sind mit Fliesen-
Steingut und Laminat modern belegt - schnelles Internet - Kabel-TV - kein Sanierungs-Renovierungsstau - ein Energieausweis
ist aktuell in Vorbereitung - das Objekt ist vollständig Wärmeisoliert.....

......weitere Auskünfte zum Objekt-Lage optionale Möglichkeiten auf Anfrage.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Bibliothek:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Naturstein:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
UMTS:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.76 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Zentralheizung:
Garage:
Carport:
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