Renovierungsbedürftige Stadtvilla in Emden - Uphusen
Adresse:26725 - Emden  
Objektnummer:16834

Bild: Emden - Renovierungsbedürftige Stadtvilla in Emden - Uphusen

6 Zimmer Küche - HWR - Bad - Gäste WC - Keller

Preis: 189.900 €

Wohnfläche.: 190 m²
Grundstücksfläche:1620m²
Nutzfläche:60m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

renovierungsbedürftige Herrenhaus-Stadtvilla - Baujahr 1909 - wurde in den Folgejahren teilw. modernisiert und stets Instand gehalten - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 190m² + ca. 60m² Nutzflächen - die Grundstücksgröße beträgt 1620m² - Garage - 1x Tiefgarage - PKW Stellplätze - Vor-und Rückgarten - Gartenhaus - Aussenterrasse - alter Baumbestand - Vollunterkellert mit Zugang zum Gartenbereich - guter Allgemeinzustand - Sanierungs-Renovierungsbedürftig.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Herrenzimmer - Elternschlafzimmer - Gästezimmer - Wannenbad - Gäste WC - großzügige Eingangsdiel mit Windfang -
OG: 2 Schlaf-und Gästezimmer - Abstellräume - großer Flurbereich mit Zugang zum ausbaufähigen Dachbodenbereich -
DG: zugänglich. dient als Stauraum -
KG: Heizungsraum - Tiefgarage - Werkstatt - weitere Vorratsräume - Flurbereich mit Ausgänge zum Garten-und Eingangsbereich

AUSSTATTUNG:

überwiegend weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest - die Böden sind mit Parkett-Echtholzdielen und Teppich belegt - erhöhte Stuckdecken - historische Innentüren - Internetanschluss - Kabel-TV - funktionsfähiger Küchenbereich Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand, ist aber Sanierungs-Renovierungsbedürftig. die Immobilie wurde vor kurzer Zeit vom Eigentümer noch bewohnt, befindet sich derzeit in der Räumung und wäre schnellstens bezugsfrei.

Weitere Auskünfte zum Objekt-Lage und Zustand auf Anfrage... . eine Villa mit viel Charm und Historie. etwas für absolute Liebhaber solcher Villen und Herrenhäuser mit den damit verbundenen Investionen und Instandhaltungskosten......
Preis ist aufgrund der Sanierungs-Renovierungsbedürftigkeit noch Verhandelbar
bzw. kann ein Kaufgebot bei Hahn-Immobilien abgegeben werden. (Provision aktuell 4,76% ....)

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Parkett:
Boden Dielen:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.99 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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