Landhausvilla "Toscana" im Ammerland... zentrale Wohnlage
Adresse:26676 - Barßel  
Objektnummer:16935

Bild: Barßel - Landhausvilla

3 Küchen - 4 Bäder - HWR - Abstellräume - Gallerie

Preis: 375.000 €

Wohnfläche.: 400 m²
Grundstücksfläche:1000m²
Nutzfläche:30m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Landhausvilla "Toscana" - Baujahr 2007 - die gesamte Wohn-und Nutzfläche beträgt ca. 400m² auf 2 Etagen verteilt - die Grundstücksgröße 1000m² - Vor-und Rückgarten - Doppelcarport - PKW Stellplätze - massives Garten-und Technikhaus - 2 überdachte Sonnenterrassen - Balkon - Aussenterrassen - Freisitz......
ein absolutes Traumhaus in zentraler Ortslage... Einkäufe-Hobby-Freizeit-Gastroeinrichtungen sind fussläufig schnell zu
erreichen .... sehr gute Infrastruktur

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - gute ärztliche Grundversorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

Masterwohnung ca. 300m² davon ca. 200m² im EG und ca.100m² im Obergeschoss.....2 ELW 40m² / 60m²
EG: Esszimmer mit offener Küche und Terrassezugang - Wohn-und Herrenzimmer mit Erker und Terrassenzugang - Elternschlafzimmer mit überdachter Aussenterrasse - Büro/Gästezimmer - Luxus Bad mit Wanne. Dusche- Waschplätze und WC - HWR - Abstellmöglichkeiten - Nebeneingang - großzügige Eingangsdiele mit pompöser Steinguttreppe ins Obergeschoss

OG: 5 Kinder/Gästezimmer - Duschbad mit WC - Abstellraum - kleine Gallerie - Platz für Hobby und Freizeit
2 ELW mit ca. 40m² und 60m² Wohn-und Nutzflächen - separate Eingänge - jeweils Wohn-Schlafbereich mit offener Küche -
großzügige Duschbäder mit WC und Waschplätze

AUSSTATTUNG:

weisse Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - die Bäder sind raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet - moderne neuwertige Einbauküchen - Fussbodenheizung in den gefliesten Bereichen - die Böden sind sehr modern mit Fliesen-Steingut-Laminat und Kunststoff belegt - schnelles Internet - Kabel TV - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - kein Sanierungs-Renovierungsstau - das Objekt ist Vollwärmeisoliert...hochwertige Ausstattung in der Masterwohnung ...
die ELW werden aktuell moderniesiert ( Bad-Fussböden-Küche ).... neuer Sichtschutzzaun im Gartenbereich aktuell in Vorbereitung....
die Einrichtungsteile können auf Wunsch in Absprache übernommen werden....

die Einliegerwohnungen sind an alleinstehende Personen aktuell vermietet ( Kaltmiete derzeit gesamt 750.-€ ) eine sichere
Einnahmenquelle bei der Finanzierung...
Eckdaten; Verkehrstwert ca.500000.-€ ..... Gebäude 400000.-€..... Grundstück 100000.-€ ..... wegen Umzug zurück in den
Niederlanden auch gegen Gebot zu erwerben.....

.......weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage. .

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Bibliothek:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Naturstein:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.29 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.




DIESE OBJEKTE KOENNTEN SIE EBENFALLS INTERESSIEREN
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Carport:
Stellplatz:
Bild: Rhauderfehn - saniertes Fehn-Bauernhaus mit Gästehaus in Rhauderfehn - Ostfrieslandfreist. EFH

26817 - Rhauderfehn
8 Zimmer 2xKüche-3xBäder-HWR-Gäste WC - Abstellräume
360.000€Wfl.:200m²Gfl.:5000m²
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Garage:
Stellplatz:
Bild: Saterland - exklusives hochwertiges Einfamilienhaus im Saterland..... OT.Ramsloh - Bj. 2009freist. EFH

26683 - Saterland
5 Zimmer Küche - HWR - Bäder - Gäste WC - Galerie
359.000€Wfl.:190m²Gfl.:845m²
Tageslichtbad:
Zentralheizung:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Bild: Leer (Ostfriesland) - Einfamilien /  Gästehaus in Leer-Loga in der Nähe zum Julianenparkfreist. EFH

26789 - Leer (Ostfriesland)
8 Zimmer, 2Küche, 3 Bäder-Gäste WC - Sauna mit Dusche-HWR-Keller
329.000€Wfl.:225m²Gfl.:510m²