Schönes EFH mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage in LU-Rheingönheim
Adresse:67067 - Ludwigshafen am Rhein  
Objektnummer:16965

Bild: Ludwigshafen am Rhein - Schönes EFH mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage in LU-Rheingönheim

8 Zimmer, Küche, Bad, Ladengeschäft, Balkon, Garage

Preis: 299.000 €

Wohnfläche.: 180 m²
Grundstücksfläche:200m²


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Schönes EFH mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage in LU-Rheingönheim. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1956 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2015 renoviert. Hof mit Einfahrt und Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², aufgeteilt je zur Hälfte auf die Wohnung und die Gewerbeeinheit, die sich auch zur Wohnung umgestalten lässt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 200 m² (kein Garten).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Gewerbeeinheit : 4 Räume, 2 Teeküchen, WC.
OG: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon, Bad (mit Wanne und Dusche), Schlafzimmer.
DG: Flur, WC, Studio (ca. 25 m² - nicht in Wohnfläche enthalten). KELLER: 2 Räume, Heizraum, Tankraum (5. 000 l), Keller, Hauswirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2013); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt; Sprechanlage; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche; massive Steintreppe; das Objekt steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Stellplatz:
Balkon:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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