saniertes Fehn-Bauernhaus mit Gästehaus in Rhauderfehn - Ostfriesland
Adresse:26817 - Rhauderfehn  
Objektnummer:17035

Bild: Rhauderfehn - saniertes Fehn-Bauernhaus mit Gästehaus in Rhauderfehn - Ostfriesland

2xKüche-3xBäder-HWR-Gäste WC - Abstellräume

Preis: 360.000 €

Wohnfläche.: 200 m²
Grundstücksfläche:5000m²
Nutzfläche:20m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

saniertes - renoviertes Fehnhaus - Bauernhaus - Ursprungsbaujahr 1925 - in den letzten Jahren fast vollständig saniert - die
Grundstücksgröße beträgt 5000m² - weitere Bebauung / Bauplatz möglich - Gästehaus im rückwertigen Gartenbereich -
die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca.200m² + Nutzflächen - Doppelcarportanlage - PKW Stellplätze - Gartenhäuser
- 3 Terrassen - Gewächshaus - Gartenhaus mit Infrarotkabine.....

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen...gute ärztliche Grundversorgung....
sehr gute Infrastruktur...

RAUMAUFTEILUNG
Masterhaus EG; Küche mit EBK - 2 Esszimmer - großes Wohn-Kaminzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - Büro-Gästezimmer - komplett Bad - Gäste WC - HWR - großzügige Eingangsdiele mit offener Garderobenbereich
OG; großes Wohnzimmer - Gallerie - 2 Schlafzimmer - Bad (in Vorbereitung) - Balkon zum Gartenbereich hin - Flurbereich mit
Abstellmöglichkeiten KG; Heizungs-HWR
GÄSTEHAUS; Küche - Diele/Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Butzenbetten- modernes Bad - Hobbyraum (beheizt)

AUSSTATTUNG
weisse neuwertige Holz-und Kunsstofffenster mit Doppel-teilweise Schallschutzverglasung - Gas-Zentralheizung
(Brennwert 2014) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder sind raumhoch gefliest und sehr modern
ausgestattet - in Teilbereichen Fussbodenerwärmung - die Böden sind hochwertig mit Fliesen-Parkett-Dielen und Granit belegt -
2x Kaminöfen - EBK - schnelles Internet (Glasfaserkabel) - Kabel TV - 2x Lackspanndecke mit Beleuchtung (Muster) - ein
Energie-Bedarfsausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau ....sehr gute Wärmeisolierung .....

Vielseitige Verwendungs-Gestaltungsmöglichkeiten .... perfekt für Tierliebhaber ... das gesamte Grundstück ist komplett
eingezäunt ....ein absolutes Traumhaus für Naturliebhaber .....das Objekt wäre sofort bezugsfrei.

Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage !!

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Bibliothek:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Dielen:
Boden Granit:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


165KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 165KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.25 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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