Großzügiges, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhaft ruhiger Lage
Adresse:25474 - Ellerbek  
Objektnummer:17038

Bild: Ellerbek - Großzügiges, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhaft ruhiger Lage

8,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, Garten, Doppel-Garage

Preis: 595.000 €

Wohnfläche.: 210 m²
Grundstücksfläche:806m²
Nutzfläche:80m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Hier präsentieren wir Ihnen ein toll geschnittenes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus für die große Familie oder teilbar in zwei Wohneinheiten; Vollkeller mit Außen-Zugang; Doppel-Garage; 7 weitere PKW-Stellplätze; schöner, pflegeleichter Garten in Süd-Ausrichtung; überdachte Terrasse.

Absolut ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone; Grundschule und Kindergarten im Ort; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Banken etc. ebenfalls schnell erreichbar; Bushaltestelle nur 3 Gehminuten; ca. 5 Fahrminuten zur A23 Halstenbek/Rellingen

Baujahr des Hauses 1973; die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert: 2017 Dach mit Dämmung neu; 2005 Gas-Zentralheizung neu; 2015 Bad im Erdgeschoss neu; 2012-2016 fast alle Fenster neu; einige Renovierungsarbeiten sind trotz des gepflegten Zustandes des Hauses empfehlenswert

De Wohnfläche beträgt ca. 210 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 806 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer (ca. 40 m²), Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer (Büro oder Gäste), Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum (Dusche möglich), Flur, Windfang
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ½ Zimmer (Büro), Küche, Wannenbad, kleiner Abstellraum, Balkon;
DG: Ausbaureserve ca. 30 m²
KG: 1 großes wohnliches Zimmer (Partykeller), Abstellraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Gäste-WC, Flur, Doppel-Garage

AUSSTATTUNG:
Dachdämmung; Kunststoff-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung; Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor; 2 Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten); Tageslichtbäder; SAT-Anlage

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.8 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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