Top Reihenhaus in Wentorf bei Hamburg
Adresse:21465 - Wentorf bei Hamburg  
Objektnummer:17040

Bild: Wentorf bei Hamburg - Top Reihenhaus in Wentorf bei Hamburg

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Preis: 430.000 €

Wohnfläche.: 132 m²
Grundstücksfläche:250m²


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Sehr schönes Reihenendhaus in sehr zentraler Lage mit Terrasse, Garten und PkW-Stellplatz. Das Haus aus dem Jahre 1991 eignet sich für Paare oder die junge Familie und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² 4 Zimmer, offene Küche, Bad und Terrasse. PkW-Stellplatz ist vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 250 m². Über die Terrasse spannt sich eine Pergola aus Holz, die von mehreren Weinstöcken bewachsen ist. Diese bieten im Sommer angenehmen Schatten und im Herbst eine gute Versorgung mit frischen Weintrauben. Wohnfläche :132 m² Grundstück : 250 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, Abstellkammer, Gäste WC, Terrasse. 1
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne). 2
OG: der Dachboden ist voll ausgebaut 1 Zimmer. voll unterkellert mit teils ausgebauten Räumen

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster; Zentralheizung Gas mit Zentralwarmwasser , Tagslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und vollholz Pakett belegt; SAT-Anlage vorhanden; Holztreppe-

Lage: Das Haus ist Bestandteile einer Reihenhaussiedlung nahe dem Zentrum von Wentorf. Kindergarten und Schulen (Grund-, Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Casinopark Wentorf) sind zu Fuß in 10 bis 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Reinbek und Bergedorf befindet sich gleich um die Ecke am Petersilienberg. Die Fahrzeit zum S-Bahnhof Reinbek beträgt ca. 4 Minuten, zum S-Bahnhof Bergedorf ca. 18 Minuten. Wentorf bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Ob Sportlich (Tennis, Reiten, Golf) oder Kultur (Wentorfer Kulturwoche, Schloss Reinbek sowie diverse Angebote in Bergedorf) oder Kulinarische Erlebnisse. Hier findet sich für jeden etwas. Energieausweis vorhanden, Energiebedarf 109, 97 kWh/m2 (Effizienzklasse D)

ZUSAMMENFASSUNG

Etagenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Garten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
offene Küche:
Bad mit Wanne:
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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