großzügiges renovierungsbedürftiges Stadthaus in Emden - Klein-Faldern
Adresse:26725 - Emden  
Objektnummer:17043

Bild: Emden - großzügiges renovierungsbedürftiges Stadthaus in Emden - Klein-Faldern

Küche - Bad - Gäste WC - Abstellraum

Preis: 110.000 €

Wohnfläche.: 95 m²
Grundstücksfläche:95m²


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renovierungsbedürftiges Stadthaus - Baujahe 1937 - in den Folgejahren stets modernisiert und ausgebaut - die
Grundstücksgröße beträgt 95m² - die Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt ca.95m² - rückwertiger Innenhof mit Geräteschuppen
und Aussenterrasse - Balkon - kleiner Gartenbereich

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - Gastronomie ..... alles fussläufig schnell zu erreichen....

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit kleiner Kochzeile ( Strom und Gasbetrieb ) - Wohnzimmer - Vorratsraum - Gäste WC - Eingangsdiele
OG; Bad mit Wanne-Waschplatz und WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Balkonzugang - Flurbereich
DG; 2 Gästezimmer

AUSSTATTUNG
weisse zeitgemäße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert 2009) -
die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest und zeitgemäß augestattet - die Böden sind mit
Fliesen-Kunststoff und Teppichböden belegt - Massiv-Holztreppen - ein großer Energiebedarfsausweis (F) liegt aktuell vor -
Internetanschluss - Kabel-SAT-TV Anlage - kein größerer Sanierungsbedarf - die Elektrik ( Anschlusskasten) sollte überarbeitet
werden - Renovierngsarbeiten sind noch erforderlich....

Das Objekt steht leer und wäre sofort bezugsfrei ..... aufgrund der noch anstehenden Sanierungs-Renovierungsarbeiten
ist der Preis noch Verhandelbar !!

Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage !!

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Linoleum:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


182KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 182KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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