Repräsentative, großzügige Villa mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Neckarsteinach
Adresse:69239 - Neckarsteinach  
Objektnummer:17399

Bild: Neckarsteinach - Repräsentative, großzügige Villa mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Neckarsteinach

10 Zimmer, Küche, 4 Bäder, Wintergarten, Garten, Balkon

Preis: 2.000.000 €

Wohnfläche.: 230 m²
Grundstücksfläche:3600m²


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Repräsentative, großzügige Villa mit großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Neckarsteinach. Das herrschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² 10 Zimmer, Wintergarten, Küche und 4 Bäder. Ein Teil des Areals von ca. 3. 600 m² kann als Baugrundstück verwendet werden. Doppelgarage. Das Haus wurde 2012 saniert (Dach, Wärmedämmung, Fenster). Gehobene Ausstattung, sehr gute Bausubstanz.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangshalle, Wohnraum mit Kaminzimmer, Wintergarten mit Kamin, Herrenzimmer, Küche, Gäste-WC,
OG: 4 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, WCs.
UG: Hausbar, Wohn-/Büroraum, Gästezimmer, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Duschbäder.

AUSSTATTUNG:

Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit elektr. Rollläden; Zentralheizung (Luftwärmepumpe); Solaranlage; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Marmor, Teppichboden und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; massive Steintreppe; Einbauküche; höhere Decken; 2 offene Kamine; 2 Zisternen;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Solar:
Luftwärmepumpe:
Garage:
Garten:
Balkon:
Gäste WC:
Wintergarten:
Kamin:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 57KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.99 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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