Charmantes Anwesen mit 2 Häusern in Lustadt
Adresse:67363 - Lustadt  
Objektnummer:17408

Bild: Lustadt - Charmantes Anwesen mit 2 Häusern in Lustadt

10 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder

Preis: 585.000 €

Wohnfläche.: 350 m²
Grundstücksfläche:825m²


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Charmantes 1-2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus und ein weiteres Haus, welches vermietet ist in zentraler Lage in Lustadt; Baujahr: 1989 und das Fachwerkhaus ca. 1900; Die Objekte wurden immer in Stand gehalten, dennoch sind einige Renovierungen im Vorderhaus ratsam und sinnvoll; Hof mit großer, sehr gepflegten Scheune und Stallungen oder Werkstatt sowie Garten; ebenso steht ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, welches man zu einer 1 Zimmer Wohnung ausbauen kann; Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 240 m²; 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder (+ 2 zusätzliche Zimmer im DG, welche ausbaufähig sind, bzw. schon vorbereitet wurden) und im Vorderhaus ca. 110 qm² (4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder); Die KM beträgt 600 € im Monat; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 825 m²; Es können bis zu 8 Fahrzeuge im großzügigen Hof geparkt werden;

AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung aus 2019 und im vorderen Haus über Nachtspeicheröfen, WW-Aufbereitung über Heizung und Boiler; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat; DSL und SAT-Anlage vorhanden;

Das eine Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.
Das andere Haus ist vermietet.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Elektroheizung:
Stellplatz:
Garten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


121KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 121KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.33 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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