Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und PKW-Stellplatz, plus wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Adresse:25524 - Itzehoe  
Objektnummer:18173

Bild: Itzehoe - Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und PKW-Stellplatz, plus wohnlich ausgebautes Dachgeschoss

3,5 Zimmer, 2 Ebenen, Küche, 2 Bäder, Balkon, Stellplatz

Preis: 124.000 €

Wohnfläche.: 62 m²

Nutzfläche:35m²

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Hier präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie, perfekt für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung auf zwei getrennten Ebenen mit jeweils separatem Eingang; die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (Endetage) wurde wohnlich als Nutzfläche ausgebaut; gelegen in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in der Straße Fischdiek in Itzehoe; PKW-Außenstellplatz; Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markise; Baujahr des Hauses 1959; Renovierungsmaßnahmen sind notwendig

Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 62 m²
Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 35 m² (Schrägen)

RAUMAUFTEILUNG:
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit offenem Esszimmer (1/2 Zimmer), Duschbad mit Fenster, Flur, Balkon
DG: als großes wohnliches Zimmer ausgebaut mit Wannen-Badezimmer, zusätzlich könnte eine Küchenzeile eingebaut werden
KG: 1 Abstellraum; der Gemeinschaft stehen Fahrradraum, Trockenkeller und Waschküche zur Verfügung

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster; Gasheizung/Fernwärme; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; modernisiertes Bad mit Fenster im Obergeschoss; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), Kabel-TV; Sprechanlage

Das Wohngeld beträgt ca. 301 Euro inkl. Heizung und Wasser.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Fernwärme:
Stellplatz:
Balkon:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


130KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 130KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.