großzügiges Wohn - und Geschäftshaus in Leer - Loga
Adresse:26789 - Leer (Ostfriesland)  
Objektnummer:14376

Bild: Leer (Ostfriesland) - großzügiges Wohn - und Geschäftshaus in Leer - Loga

7 Zimmer, Küche, Diele, Bad und G-WC, 3 Garagen, 2 Carport, 6 Stellplätze sowie Garten mit

Preis: 480.000 €

Wohnfläche.: 250 m²
Grundstücksfläche:1270m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in Leer-Loga - Baujahr in den 1950er Jahren - Erweiterungsbau und Sanierung erfolgte
ab 1987 - ca.250m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - ca.400m² Austellungsfläche mit Werstatt - Grundstücksgröße 1270m² -
3 Garagen - Carport - 6 PKW Stellplätze - Kundenparkplätze am Haus - Rückgarten mit überdachter Terrasse - weitere
Freiflächen stehen noch zur Verfügung... einer der letzten Betriebe in Leer mit einer Zulassung für KFZ Betrieb und Werkstatt...

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohn-Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Schlafzimmer . Bad - HWR - Gäste WC - Büros - Kunden WC - Haar- Studio mit Küche - Ladenlokal mit Kundentresen - Werkstatt - Lagerräume - Sozialräume
OG; 3 Schlafzimmer - Abstellraum - Flur - Treppenhaus
DG; nicht ausgebaut,dient als Stauraum.

AUSSTATTUNG
70% Kunststofffenster - 30% Holzfenster mit Doppelverglasung und Beschattung - 3x Gas-Zentralheizung (neuwertig) - die
WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist gefliest und mit Wanne-Dusche-Waschplatz ausgestattet.
Die Böden sind mit Laminat-Fliesen und PVC belegt - alle erforderlichen Anschlüsse fürs schnelle Internet sowie Kabel /
SAT-TV sind ausreichend vorhanden.Große Ausstellungsfenster zur Hauptgeschäftsstrasse.
Werstatt mit mehreren Hebebühnen für Zweirad und Quads.

Das Objekt wird vom Eigentümer als Wohn-und Geschäftshaus genutzt,und wäre nach Absprache mittelfristig 6-12 Monate
bezugsfrei..... das laufende Geschäft kann nicht für längere Zeit ruhen....
Die aktuellen Ausstellungdflächen können auch getrennt einer anderen Nutzung zugeführt werden.

......weitere Auskünfte zum Objekt und deren Nutzungmöglichkeiten mit unserem Verkaufsberater....

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Estrich:
Boden Laminat:
Boden Linoleum:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 3.57% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.79% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.