KAPITALANLAGE Großzügiges Winkel-Walmdachhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und Garten
Adresse:22851 - Norderstedt  
Objektnummer:14672

Bild: Norderstedt - KAPITALANLAGE Großzügiges Winkel-Walmdachhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und Garten

7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Sauna, Vollkeller, Doppelgarage, Garten

Preis: 850.000 €

Wohnfläche.: 240 m²
Grundstücksfläche:933m²


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Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in 2,5-stöckiger Massivbauweise mit Vollkeller; Wintergarten in Süd-Ausrichtung; Doppel-Garage mit elektr. Tor; ausgebauter Vollkeller mit Außenzugang; Garten mit großer Terrasse; Baujahr des Hauses 1980

Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m²
Die Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller beträgt ca. 200 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 933 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss ca. 150 m²: Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsdiele, Flur
Obergeschoss ca. 92 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (zurzeit Küche), Badezimmer, Flur, Abstellraum, überdachte Loggia (ca. 15 m²), Stauraum in den Abseiten
Dachgeschoss ca. 60 m²: ausgebaut in 2003 und über eine Bodentreppe erreichbar
Kellergeschoss ca. 140 m²: großer Partykeller, Heizungsraum, Whirlpool-Raum, Sauna-Raum mit Bad, 2 Abstellräume, Flur

AUSSTATTUNG:
Gas-Brennwerttechnik; Fußbodenheizung; Mahagoni-Fenster; Sauna im Keller; Bodenbeläge: Eichenparkett, Marmor, Fliesen, Teppich; Einbauchküche (im Kaufpreis enthalten); Brunnen zur Gartenbewässerung

Das Haus ist fest vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet.

Netto-Kaltmiete ca. 30.000 Euro p.a.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Wintergarten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Sauna:
Fahrradraum:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 133KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.