1 Reedgedecktes Ferienhaus am Strelasund, WFl., ca.65 m², 3 Zi., Küche, Bad, Garten, Terr., Balk.;
Adresse:18519 - Sundhagen  
Objektnummer:15348

Bild: Sundhagen - 1 Reedgedecktes Ferienhaus am Strelasund, WFl., ca.65 m², 3 Zi., Küche, Bad, Garten, Terr., Balk.;

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Stellplätze mit Terrasse und Balkon

Preis: 165.000 €

Wohnfläche.: 65 m²
Grundstücksfläche:250m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Reetgedecktes Häuschen am Strelasund, Garten, 2 Terr. , KFZ-Stellplatz u. Winterlager für 1 Segelboot; BJ 1972, massive Bauweise, 24er Außenwand, mit hinterlüfteten Lärche/Douglasie-Boden/Deckelschalung, nachtr. verkleidet. Die Reeteindeckung u. die doppelverglasten, dänischen Holzfenster geben dem Haus seinen Charme. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt; Das Haus bietet auf ca. 65 m² u. 2 Etagen 3 Zi. , 1 kl. Pantrykü. , 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon; Im Aussenbereich befinden sich auf ca. 250 m² der Garten, 2 Terr. , 1 PKW-bzw. Winterlager für ein 6 X 2m großes Segelboot; Lage: Das Grst. liegt in einer kl. Bungalowsiedlung, etwa 120 m vom Strelasund entfernt, nahe der Ortschaft 18519 Sundhagen. Bis Stralsund sind es ca. 11 km. Badestrand u. Marina sind fussläufig erreichbar;

AUFTEILUNG:

Im EG: befinden sich 1 Flur, 1 Gäste/Kinderzi. , 1 kl. Küche, 1 Duschbad/WC u. 1 Wohn/Esszi. Im DG, über 1 Wendeltreppe erreichbar, befindet sich 1 Schlaf/Wohnraum mit 1 kl. Balkon. Das Areal eignet sich hervorragend zum Segeln, Kiten, SUP, Schwimmen, Angeln, Radfahren, einfach zum entspannen;

AUSSTATTUNG:

Im EG: wurde massives Eichenparkett verlegt. Das OG: hat eine Dielung. Das Dusch-Bad ist mit Fußbodenheizung u. Villeroy u. Boch-Fliesen u. 1 Echtglasdusche ausgestattet. Zusaätzlich ist ein Heizlüfter angebracht; HEIZUNG: Geheizt wird mit modernen und sparsamen Nachtspeicheröfen. Eine Ganzjahresnutzung ist somit möglich. Die WW-Aufber. erfolgt über den 30 l-Boiler; 1 SAT-Anlage sorgt für den TV-Empfang; Bei dem Grundstück handelt es sich um Pachtland (Pacht 375 € Jahr). Verpächter ist die Hansestadt Greifswald. Weitere Kosten: GrdSt. B u. Müllabfuhr für die Saison 60€, Abwasser 20€ Monat; Das Haus kann nach Absprache übernommen werden;

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Elektroheizung:
WW-elektrisch:
Stellplatz:
Balkon:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Dielen:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.36% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.68% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.