Reetgedecktes Ferienhaus am Strelasund
Adresse:18519 - Sundhagen  
Objektnummer:15348

Bild: Sundhagen - Reetgedecktes Ferienhaus am Strelasund

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Stellplätze mit Terrasse und Balkon

Preis: 165.000 €

Wohnfläche.: 55 m²
Grundstücksfläche:250m²


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Reetgedecktes Häuschen am Strelasund, Garten und Terrasse; BJ 1972, massive Bauweise, 24er Außenwand mit hinterlüfteten Lärche/Douglasie-Boden/Deckelschalung, nachtr. verkleidet. Die Reeteindeckung u. die doppelverglasten, dänischen Holzfenster im EG geben dem Haus seinen Charme. Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt; Das Haus bietet auf ca. 55 m² u. 2 Etagen 3 Zi. , 1 kl. Pantrykü. , 1 Bad, 1 Flur, 1 Balkon; Im Aussenbereich befinden sich auf ca. 250 m² der Garten und 1 Terrasse; Lage: Das Grst. liegt in einer kl. Bungalowsiedlung im Ort Stahlbrode, etwa 150 m vom Strelasund entfernt; Bis Stralsund sind es ca. 20 km. Badestrand u. Marina sind fussläufig erreichbar

AUFTEILUNG

Im EG: befinden sich 1 Flur, 1 Gäste/Kinderzi. , 1 kl. Küche, 1 Duschbad/WC u. 1 Wohn/Esszi. Im DG, über 1 Wendeltreppe erreichbar, befindet sich 1 Schlaf/Wohnraum mit 1 kl. Balkon. Das Areal eignet sich hervorragend zum Segeln, Kiten, SUP, Schwimmen, Angeln, Radfahren, einfach zum entspannen;

AUSSTATTUNG

Im EG wurde massives Eichenparkett verlegt, das OG hat eine Dielung. Das Dusch-Bad ist mit Fußbodenheizung u. Villeroy u. Boch-Fliesen u. Echtglasdusche ausgestattet. Zusätzlich ist ein Heizlüfter angebracht; HEIZUNG: Geheizt wird mit modernen und sparsamen Nachtspeicheröfen. Eine Ganzjahresnutzung ist somit möglich. Die WW-Aufber. erfolgt über den 30 l-Boiler; 1 SAT-Anlage sorgt für den TV-Empfang; Bei dem Grundstück handelt es sich um Pachtland (Pacht künftig 500 €/ Jahr). Verpächter ist die Hansestadt Greifswald. Weitere Kosten: GrdSt. B u. Müllabfuhr für die Saison 60 €, Abwasser 20 €/ Monat; Das Haus kann nach Absprache übernommen werden;

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Elektroheizung:
WW-elektrisch:
Stellplatz:
Balkon:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Dielen:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.36% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.68% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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