EFH, nur 110 m bis zum Wasser, Westrügen, 2 WE, WFl. ca. 120 m² , GFl.850 m²;
Adresse:18569 - Ummanz  
Objektnummer:15356

Bild: Ummanz - EFH, nur 110 m bis zum Wasser, Westrügen, 2 WE, WFl. ca. 120 m² , GFl.850 m²;

6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und G-WC, Garage, Stellplatz sowie Garten mit Terrasse und

Preis: 320.000 €

Wohnfläche.: 120 m²
Grundstücksfläche:850m²


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EFH; 1½-stöckig, BJ: 1982 m. 6 Zi. , 2 Bädern, Gäste-WC, 1 Garage, Garten, 2 Gartenhäuschen u. 2 Terrassen; Lage: Das Grst. liegt in einer kleinen Ortschaft wenige Meter vom Wasser u. der Insel Ummanz entfernt; AUFTEILUNG Das EFH bietet auf 2 Etagen aktuell 2 WE (Ferienwohnungen mit separaten Zugängen) mit insges. ca. 120 m² WFl. ; Im Aussenbereich auf ca. 850 m² befinden sich 1 Garten m. 1 Terrasse, 2 Gartenhäuschen, 1 Spielplatz;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 3 Zi. , 1 Kü. m. EBK, 1 Duschbad mit Fenster m. WC u. Doppelwaschplatz, 1 Gäste-WC;
DG: 3 Zimmer, 1 Duschbad m. WC, offene Küche m. EBK;

AUSSTATTUNG:

Massive Bauweise, Satteldach, Holzfenster, Doppelverglast, Naturholztüren, Fensterrollos, die Bäder sind türrahmenhoch gefliest. In den Wohnräumen liegen Parkettböden, in den Bädern und Küchen liegen Fliesenböden; Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben (Gasnetz liegt an der Strasse). 1 Fußbodenheizung liegt im EG: (Bad). Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung; Das Haus wurde ca 2008 umfangreich saniert und modernisiert. Eine komplett neue Elektroinstallation und Parkettfußböden erhielt das Haus 2011; Datenkabel für TV, Internet u. Telefon u. 1 SAT-Anlage liegen an; Das EFH kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten; (Siehe auch interne Obj. -Nr. 14141 und 15357)

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.36% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.68% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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18569 - Ummanz
6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder und G-WC, Garage sowie Garten mit Terrasse
350.000€Wfl.:120m²Gfl.:1300m²