gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
Adresse:26817 - Rhauderfehn  
Objektnummer:16332

Bild: Rhauderfehn - gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus

4 Zimmer Küche - Bad - HWR - Abstellraum

Preis: 172.000 €

Wohnfläche.: 130 m²
Grundstücksfläche:668m²
Nutzfläche:25m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

gepflegte moderne Erdgeschoss-Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus - Baujahr 1998 - in den Folgejahren erfolgte weitere
Erweiterungsbauten - die Wohnfläche in dieser Erdgeschosswohnung beträgt ca.130m²+ Nutzflächen - die Grundstücks-
größe mit überdachte Sonnenterrasse (2016) und gepflegtem Rückgarten beträgt 668m² - Nebengebäude mit kleiner
Werkstatt und Fahrradraum - Gargagenanlage mit Zugang zum HWR - PKW Stellplätze

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit Zugang zur überdachten Aussenterrasse - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer -
Gästezimmer - Abstellraum zwischen Küche und Garage - Badezimmer (barrierefrei 2017) - HWR - Heizungsraum -
Eingangsdiele.
Die komplette Erdgeschossebene mit Garten und Nebengebäude gehören zum Objekt.

AUSSTATTUNG
weisse moderne Kunststofffenster mit Doppel und teilweise Dreifachverglasung - Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung -
die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad wurde in 2017 komplett saniert und sehr modern
barrierefrei ausgestattet - die Böden sind modern und wertig mit Fliesen-Vinyl und Laminat belegt - schnelles Internet -
SAT- Kabel TV - sehr moderne Einbauküche - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau.

Diese gepflegte moderne Wohneinheit wird von den Eigentümern aktuell bewohnt,und wäre nach Absprache mittelfristig
bezugsfrei.

....weitere Anfragen zum Objekt und Lage auf Anfrage.....

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


158KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 158KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.36 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.