Anwesen in Wiesmoor - Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück
Adresse:26639 - Wiesmoor  
Objektnummer:16387

Bild: Wiesmoor - Anwesen in Wiesmoor - Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück

10 Zimmer Küchen - Bäder - HWR - Büro - Nebengebäude - Keller

Preis: 450.000 €

Wohnfläche.: 270 m²
Grundstücksfläche:45000m²
Nutzfläche:50m²

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parkähnliches Anwesen mit 2 Wohn-und Geschäftshäuser in zentraler Lage - Wohn-und Geschäftshaus1 aus 1936 mit div. Um-und Anbauten verfügt über Wohn-und Nutzflächen von ca. 200m² verteilt auf 2 Ebenen Wohnhaus2 aus 1995 verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 100m² beide Objekte mit Vor-und Rückgarten - Garagen - Carportanlagen - PKW Stellplätze - Stellplätze und Unterstände für den betrieblichen Fuhrpark. Die Häuser verfügen über jeweils ca. 2000m² Grundstücksgröße. . . zzgl. bis ca. 4, 1ha Gewerbefläche (Baumschule) Option; Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen . . . . bis zum Luftkurort Wiesmoor sind es nur wenige Kilometer

RAUMAUFTEILUNG:

Haus 1 mit ca. 150m² Wohnfläche; Küche mit EBK - Ess-Kaminzimmer - Wohn-Kaminzimmer - Büros - 2 Bäder - HWR - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - 3 Eingangsdielen - Kellerbereich - Tennenbereich mit Ausbaureserven Haus 2 in einer parkähnlichen Anlage; Küche mit EBK - Wohnzimmer ( beide mit Zugang zur überdachten Terrasse ) - Bad - HWR - Vorratsraum - Eingangsdiele - Wintergarten
OG: 2 Schlafzimmer - Flurbereich

AUSSTATTUNG:

(beider Häuser); weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentral-Heizungsanlage - die WW-Aufbereitung erfolgt jeweils über die Heizung - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - Einbauküchen - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Teppich belegt - Energieausweise sind aktuell in Vorbereitung - schnelles Internet - SAT-TV - Kaminöfen - kein Sanierungs-Renovierungsstau Dieses Objekt befindet sich in Familienbesitz. . . . . . die ca. 4, 2 ha. großen Gewerbeflächen werden zurückgebaut. Die komplette parkähnliche Anlage sollte komplett veräüßert werden. . . . . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.25 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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