Historisches Stadthaus (Doppelhaushälfte), stilgerecht kernsaniert in 2008
Adresse:25335 - Elmshorn  
Objektnummer:17456

Bild: Elmshorn - Historisches Stadthaus (Doppelhaushälfte), stilgerecht kernsaniert in 2008

6 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Kaminofen, Garten, Carport

Preis: 524.000 €

Wohnfläche.: 174 m²
Grundstücksfläche:320m²


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Hier präsentieren wir Ihnen ein luxuriös, stilgerecht kernsaniertes Haus, gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße der Elmshorner City; das Haus wurde ca. 1709-1719 erbaut und 2008 aufwendig kernsaniert.
Garten abseits des Hauses in Süd-Ausrichtung mit Gartenhaus.
Weiterhin gibt es eine Zufahrt mit Innenhof, in dem ein Dreifach-Carport steht; einer der drei Stellplätze gehört zu dem hier zu verkaufenden Haus; der Innenhof und die Auffahrt sind neu gepflastert (beheizbar durch Solar-Restwärmenutzung)

Die Wohnfläche beträgt ca. 174 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche, HWR
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckwanne und Dusche, Flur
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Flur;, Dachausstiegs-Terrasse

AUSSTATTUNG:
Wärmedämmung; Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Warmwasser über Solaranlage; Kaminofen; Teakholz-Isolierglasfenster; Landhaustüren; Bodenbeläge: massiver Schiffboden in kanadischer Rot- und Wildbuche, Pitchpine-Dielen, Fliesen; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Heimkino mit Beamer und Leinwand; Multirooming (zentral gesteuert); Alarmanlage; Videoüberwachung

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Solar:
Carport:
Garten:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Dielen:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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