Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Herxheim
Adresse:76863 - Herxheim bei Landau (Pfalz)  
Objektnummer:17662

Bild: Herxheim bei Landau (Pfalz) - Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Herxheim

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC und Wirtschaft

Preis: 350.000 €

Wohnfläche.: 224 m²
Grundstücksfläche:400m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Ein kleines Speiserestaurant (ca. 70 m², mit 30 Sitzplätzen) mit kleiner Gartenwirtschaft (ca. 50 m² und ETW in zentraler Lage in Herxheim; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Das Lokal bietet insgesamt 2 Speiseräume, Küche, G-WC und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern; Die Grundfläche des Restaurants beträgt ca. 70 m²; Die Wohnung bietet ca. 154 m² Wohnfläche; In 2009 wurde das Gebäude saniert, dennoch ist es renovierungsbedürftig;

AUFTEILUNG:
EG: Ladenlokal, Küche, G-WC;
1.OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder (lässt sich als Fremdenzimmer vermieten oder zur Selbstnutzung);
DG: ausbaufähig;
KG: 30 m²;

AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt-verglast; Gas-Zentralheizung; WW- Aufbereitung geht über Durchlauferhitzer; Der Boden ist gefliest und mit Teppich belegt;

Das Lokal wird vom Eigentümer betrieben und wird nach Absprache frei;
Das OG ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Rollladen:
TV Anschluss:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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