NEUBAU Doppelhaushälfte in Leer/Heisfelde... Nähe zum Emspark
Adresse:26789 - Heilsfels  
Objektnummer:17840

Bild: Heilsfels - NEUBAU  Doppelhaushälfte in Leer/Heisfelde... Nähe zum Emspark

5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Carport, 3 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse

Preis: 359.000 €

Wohnfläche.: 142 m²
Grundstücksfläche:450m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Doppelhaushälfte NEUBAU (Erstbezug) - Baujahr 2020 - die Grundstücksgröße beträgt 450m² - die Wohnfläche auf 2 Ebenen
verteilt ca.142m² - Vor-und Rückgarten - Carportanlage mit Abstellraum (derzeit im Bau) mit kompletter Pflasterung - Sonnen-
terrasse (süd-ost Lage) fast uneinsehbarer Gartenbereich ...

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen .... gute Infrastruktur .... schnelle Verkehrsanbindung
zur Innenstadt-Autobahn...

RAUMAUFTEILUNG
EG; offenes Wohnen - Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca.40m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse - Gästezimmer/Büro -
HWR - Komplettbad mit WC - großzügige Eingangsdiele mit massiver Holtreppe ins Obergeschoss
OG; Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Duschbad mit Wanne-Waschplätze und WC - großer Flurbereich mit viel
Abstellmöglichkeiten

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung und elektr.Aussenrollläden (Funkgesteuert) - Gas-Brennwerttherme - die
WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - die Bäder und der HWR sind komplett gefliest - die Böden sind mit
Fliesen und hochwertigem Vinyl sehr modern belegt - Fussbodenheizung in der kompletten Anlage - Carport mit Abstellraum -
dezentrale Lüftungsanlage - schnelles Internet - SAT-TV Anlage - ein Energiebedarfsausweis liegt aktuell vor ....
sehr moderne Immobilie / Energiesparhaus.....top Lage .... in nur ca.10 Minuten ist das Einkaufscentrum Am Emspark
fussläufig zu erreichen.

Weitere Aunskünfte zum Objekt und Lage gerne auf Anfrage.....

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

31KWh/(m²x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 31KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.25 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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