Sehr gepflegtes Doppelhaus n Mölln
Adresse:23879 - Mölln  
Objektnummer:17901

Bild: Mölln - Sehr gepflegtes Doppelhaus n Mölln

9 Zimmer, Küche, Diele, 4 Bäder, Garage, 2 Carport sowie Garten und Balkon

Preis: 449.000 €

Wohnfläche.: 270 m²
Grundstücksfläche:760m²
Nutzfläche:50m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

gepflegtes Doppelhaus - Baujahr 1965 – 2 Hälfte Baujahr 1996 die Grundstücksgröße beträgt 760 qm² - 1 Wohnhaus Bugalow Wohnfläche beträgt ca, 110 m² zzgl. Ausbaureserven und Nutzflächen - Garage - PKW Stellplätze - Vor-und Rückgarten - Gartenhaus - Aussenterrasse mit Beschattung - Freisitzmöglichkeiten. Weiterer Ausbaubau Dachboden ist möglich

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Küche mit EBK - Esszimmer - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Vorratsraum - Gästezimmer - HW Komplettbad mit WC- großzügige Eingangsdiele - - Zugang zu Dachboden mit Ausbaureserven Voll unterkellert

AUSSTATTUNG:

weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - Fussbodenerwärmung - die Bäder sind sehr modern augestattet - - die Böden sind mit Fliesen-Pakett modern belegt - weisse Innentüren - kein Sanierungsstau - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - Internetanschluss - VERMIETETES EFH Zur Wohnung im EG: des älteren Hauses gehört eine wunderschöne, sonnige und überdachte Südterrasse, die Wohnung im
OG: verfügt über einen Südbalkon. Die Wohnung im EG: verfügt über 2, 5 Zimmer, Küche und ein neuwertiges Duschbad mit ebenerdigem Einstieg. In den Zimmern sind die Bodenbeläge aus Parkett. Die Wohnung im
OG: verfügt über 2 Zimmer, Küche und ein Vollbad mit Badewanne. Die Bodenbeläge sind aus Parkett. Die Kellerräume werden von den Mietern als Abstell- und Vorratsräume genutzt. An das ältere Haus grenzt eine gemauerte Garage, davor befindet sich ein neuwertiges Carport mit 2 PKW Stellplätzen. Die Mieteinnahmen p. a. belaufen sich auf ca. 10. 000, - EURO pro Jahr. Beide Häuser werden beheizt über eine Ölzentralheizung die sich im älteren Haus befindet, es gibt getrennte Zähler für der Verbrauch von Strom und Wasser.

ZUSAMMENFASSUNG

Etagenheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Carport:
Garten:
Balkon:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Bad mit Dusche:
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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