Gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in bevorzugter Lage
Adresse:22880 - Wedel  
Objektnummer:17906

Bild: Wedel - Gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in bevorzugter Lage

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garten, Garage

Preis: 380.000 €

Wohnfläche.: 95 m²



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Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Massivbauweise; die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Wohneinheiten; zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, eine Garage und ein Keller-Abstellraum

Baujahr des Hauses 1964

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur
Kellergeschoss: 1 Keller-Abstellraum, Waschküche

Direkter Zugang von der Wohnung in den Keller.

AUSSTATTUNG:
Gas-Brennwerttechnik aus 2012; Holz-Isolierglasfenster; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbadezimmer; Gäste-WC mit Fenster; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

LAGE:
Ruhiges Eigentümer-Wohnviertel in Süd-Wedel; der Hamburger Yachthafen, das Strandbad Wedel und ein Naturpark befinden sich in der Nähe; der Schulauer Strand und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft erreichen Sie fußläufig, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Versorgungsbetriebe; Schulen, Kitas und Bushaltestellen sind auch in der Nähe

Das Wohngeld beträgt 212,50 Euro inkl. Heizung und Wasser

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


180KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 180KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 7.5 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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