KAPITALANLAGE: Gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in bevorzugter Lage
Adresse:22880 - Wedel  
Objektnummer:17906

Bild: Wedel - KAPITALANLAGE: Gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten und Garage in bevorzugter Lage

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garten, Garage

Preis: 380.000 €

Wohnfläche.: 95 m²



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Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Massivbauweise; die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Wohneinheiten; zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, eine Garage und ein Keller-Abstellraum

Baujahr des Hauses 1964

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur
Kellergeschoss: 1 Keller-Abstellraum, Waschküche

Direkter Zugang von der Wohnung in den Keller.

AUSSTATTUNG:
Gas-Brennwerttechnik aus 2012; Holz-Isolierglasfenster; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbadezimmer; Gäste-WC mit Fenster; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

LAGE:
Ruhiges Eigentümer-Wohnviertel in Süd-Wedel; der Hamburger Yachthafen, das Strandbad Wedel und ein Naturpark befinden sich in der Nähe; der Schulauer Strand und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft erreichen Sie fußläufig, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Versorgungsbetriebe; Schulen, Kitas und Bushaltestellen sind auch in der Nähe

Das Wohngeld beträgt 232 Euro inkl. Heizung und Wasser

Die Wohnung ist fest vermietet und wird nicht zur Selbstnutzung verkauft.
Die monatliche Nettokalt-Miete beträgt 1.030 Euro.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


180KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 180KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 7.5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 3.75% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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