Resthof - Pferdehof in der Krummhörn....
Adresse:26736 - Krummhörn  
Objektnummer:18053

Bild: Krummhörn - Resthof - Pferdehof in der Krummhörn....

8 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Garagen, 8 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse

Preis: 525.000 €

Wohnfläche.: 200 m²
Grundstücksfläche:38000m²
Nutzfläche:1300m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Bauernhof-Pferdehof im OT. Freepsum in der Krummhörn - die Gesamtfläche beträgt 18000m² - mit Option auf weitere 2 ha. Weideland am Objekt zum Kauf - die ebenerdige Wohn-und Nutzfläche beträgt ca. 200m² mit einer 45m² großen Ferienwohnung oberhalb vom Stallgebäude - weitere Weideflächenanpachtung möglich - großzügige Scheunenbereich ca. 1300m² - 14 Pferdeboxen - Reiterstube - Sattelkammer - Werkstattbereich - Vor-und Rückgarten mit PKW Stellplätze - Freisitz - Aussenterrasse . ALLEINLAGE . ca. 45m² Ferienwohnung oberhalb der Scheunenanlage mit separatem Zugang.

RAUMAUFTEILUNG:

Haupthaus ebenerdig; Wohnküche mit EBK und Zugang zur Aussenterrasse - Wohn-Kaminzimmer - Esszimmer - Eltern- Schlafzimmer - 3 Kinderzimmer - HWR - Abstellraum - Komplettbad - großzügige Eingangsdiele
DG: dient als Stauraum ELW/Ferienwohnung im Stalltrakt umfasst 3 Zimmer . Wohnen-Küche-Schlafen-Bad . ca. 45m²

AUSSTATTUNG:

neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2012) - wegen der Aussenlage Öl-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung bez. elektr. - Fussbodenheizung - neue Wasserleitungen - Einbauküche - Kaminofen - SAT TV - Internetanschluss -- die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - kein wesentlicher Sanierungs-Renovierungsstau - das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert . die Milchwirtschaft wurde bereits eingestellt, Hof dient ausschl. noch als Pferdehof mit Einstellplätze für Pensionspferde und Feriengäste - große Photovoltaikanlage auf dem Stallgebäude kann nach 2025 Vertragsablauf wird mit erworben. Komplettpreis mit den zusätzlichen 2 ha Weideland und der 30kw Photovoltaikanlage.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
WW-elektrisch:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Kunststoff:
Boden Estrich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


164KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 164KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.14% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.07% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.