TOP LAGE großzügige , zentale 3,5 Zimmerwohnung
Adresse:22143 - Hamburg  
Objektnummer:18100

Bild: Hamburg -  TOP LAGE großzügige , zentale 3,5 Zimmerwohnung

3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garage und Balkon

Preis: 520.000 €

Wohnfläche.: 120 m²

Nutzfläche:15m²

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Helle und gepflegte 3, 5-Zimmer ETW mit großem Balkon in Hamburg Rahlstedt. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² 3, 5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Es sind keine Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Küche, Wohnzimmer( 40 m² ), Balkon, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad (mit Wanne und Dusche) und Gäste WC. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Holzfenster; Zentralheizung durch Fernwärme; Gas, moderne Gasbrennwertheizung; Tageslichtbad; die Böden: mit Fliesen und Teppichboden belegt; Kabelanschluss e; hochwertig Einbauküche (im Preis enthalten); Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage auf dem Grundstück und als Besonderheit ein im Grundbuch eingetragenes ausschließliches Sondernutzungsrecht für den gesamten hinteren Garten. Kein anderer Eigentümer oder Mieter der Liegenschaft kann Ihre Ruhe im Garten stören. Zusätzlich befindet sich eine Waschküche/Trockenraum und eine Sauna im Keller. Gebäudebaujahr: 1971 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016 Objektzustand: Gepflegt Qualität der

AUSSTATTUNG:

Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas, moderne Gasbrennwertheizung Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energiebedarfskennwert: 161 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse: F

ZUSAMMENFASSUNG

Befeuerungsart Gas:
Garage:
Balkon:
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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