Zweifamilienhaus mit Lagerhallen und Potenzial für eine weitere Wohnung zentral in Rauenberg
Adresse:69231 - Rauenberg  
Objektnummer:18143

Bild: Rauenberg - Zweifamilienhaus mit Lagerhallen und Potenzial für eine weitere Wohnung zentral in Rauenberg

8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Balkone

Preis: 1.600.000 €

Wohnfläche.: 275 m²
Grundstücksfläche:2090m²
Nutzfläche:178m²

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Zweifamilienhaus mit Lagerhallen und Potenzial für eine weitere Wohnung recht zentral in Rauenberg. Das Objekt ist sowohl für den gewerblichen Bereich als auch für grosse Familien oder mehrere Generationen ideal geeignet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Lagerhallen (ca. 690 m²) sind ebenerdig und lassen jegliche Nutzung zu. Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m², die Verkaufsräume im EG: mit ca. 178 m² lassen sich leicht zu Wohnzwecken umgestalten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2. 090 m². Baujahr ca. 1985.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 178 m²): Verkaufsraum.
OG: (ca. 163 m²): 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele.
DG: (ca. 112 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum. Speicher als Ausbaupotenzial.
KELLER: 6 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Pellets-Zentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; innenliegende Bäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; 2 Balkone, ; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche;

das Objekt wird zur Zeit nicht benutzt und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Pelletheizung:
Garten:
Balkon:
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.25% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.13% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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