Schönes 1-2 Familienhaus, nur 20 Km bis zu Küste
Adresse:26409 - Wittmund  
Objektnummer:18162

Bild: Wittmund - Schönes 1-2 Familienhaus, nur 20 Km bis zu Küste

7 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Garage, 3 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse

Preis: 269.000 €

Wohnfläche.: 200 m²
Grundstücksfläche:669m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Dieses EfH wurde 1962 in Massivbauweise mit Satteldach auf einem 669 m² großen Grundstück errichtet. 1992 erfolgte der Anbau, der modern ausgestattet ist. Mit geringem Aufwand kann das Haus in 2 Hälften getrennt werden. Zum Haus gehören 1 Garage und ein Gartenhaus. Die Gesamtschule, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 3 Zi. , Küche mit hochwertiger Einbauküche (2 Jahre alt) - im KP enthalten-, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 1 Bad mit Wanne u. WC, HWR, Abstellraum. In einem weiteren Zimmer sind die Küchenanschlüsse bereits vorhanden.
OG: 4 Zi. , Bad mit Dusche u. WC,
KG: (Gas u. Wasser). Der Keller ist trocken. Das Haus hat 2 seperate Eingänge.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Doppelvergl. , Rollläden unten. Oben in einem Zi. Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2009. Der Wasserkessel wurde 11/2020 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Vinfyl u. Laminat ausgestattet. In den Tageslichtbädern sind die Fliesen raumhoch. Im Bad unten ist eine Fußbodenheizung. Kabelanschl. für Internet u. SAT vorh. Ein Energieausweis liegt vor. Das Haus ist bezugfrei ab 3/2021. Der KP ist noch leicht verhandelbar.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja

ENERGIEKENNWERT


124KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 124KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.36% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.68% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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