Moderne, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Wandsbek
Adresse:22045 - Hamburg  
Objektnummer:18196

Bild: Hamburg - Moderne, großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Wandsbek

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, TG-Stellplatz

Preis: 445.000 €

Wohnfläche.: 92 m²



   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Hier präsentieren wir Ihnen eine sehr gepflegte, helle Eigentumswohnung in zentraler Lage; die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in der Ahrensburger Straße; Fahrstuhl; Automatik-Eingangstür; rollstuhlgerecht; Balkon; Tiefgaragen-Stellplatz; Baujahr des Hauses 2010; die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m²

RAUMAUFTEILUNG:
1. OG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Offene Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
KG: Keller-Abstellraum; der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung

AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster; Gasheizung; Fußbodenheizung; Bodenbeläge: Fliesen; hochwertige Einbauküche; Küchengeräte von Neff; Fahrstuhl; Sprechanlage

Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt gegenüber des Hauses.

Das Wohngeld beträgt 340 Euro inkl. Heizung und Wasser.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Balkon:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Personenaufzug:
Boden gefliest:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Fahrradraum:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


103KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 103KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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