Kapitalanlage in Kaiserslautern; verpachtetes Restaurant mit 4 Wohnungen
Adresse:67663 - Kaiserslautern  
Objektnummer:18224

Bild: Kaiserslautern - Kapitalanlage in Kaiserslautern; verpachtetes Restaurant mit 4 Wohnungen

Gewerbeeinheit + 4 x 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Preis: 980.000 €

Wohnfläche.: 450 m²
Grundstücksfläche:275m²
Nutzfläche:200m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Kapitalanlage in Kaiserslautern; verpachtetes Restaurant mit 4 Wohnungen und kleiner Büroeinheit im Dachgeschoss; Baujahr 1983; es sind keine Renovierungen erforderlich; den Wohnungen sind Abstellräume zugeordnet; ein Garten ist nicht vorhanden (so sparen Sie Nebenkosten); Das Restaurant sowie die 4 Wohnungen verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 450 m²; die Grundstücksfläche beträgt ca. 275m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Gewerbeeinheit;
OG: 2x 2 Zimmer Küche, Diele und Bad; 2.
OG: 2x 2 Zimmer, Küche, diele und Bad;
DG: 2 Abstellräume; UG: Gewölbekeller zur Gewerbeeinheit;

AUSSTATTUNG:

Fernwärme; WW-Aufbereitung über die Fernwärme; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Massivtreppe; der Pachtvertrag läuft bis 2029; Mieteinnahmen: Gewerbe: 2350, 00 €/Monat; Wohnungen: 1710, 00 €/Monat.

ZUSAMMENFASSUNG

Fernwärme:
Fernwärme:
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


129KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 129KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.76% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.38% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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