Gewerbeimmobilie mit 3 Gewerbeeinheiten und Wohnoption
Adresse:18439 - Stralsund  
Objektnummer:18269

Bild: Stralsund - Gewerbeimmobilie mit 3 Gewerbeeinheiten und Wohnoption

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Preis: 1.200.000 €

Wohnfläche.: 170 m²
Grundstücksfläche:2663m²
Nutzfläche:1000m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Stralsund – Andershof mit 3 Gewerbeeinheiten und einer möglichen Wohneinheit (Wohnoption für Besitzer oder Hausmeister); große Fläche mit Gastankstelle, auch geeignet z.B. als Ausstellungs- oder Stellfläche; Das Objekt liegt ruhig in einer Sackgasse am Rand des Gewerbegebietes und ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar; Die Immobilie wurde 1997 fertiggestellt und bietet eine Grundfläche von ca 1200 m² bei einer Höhe von ca 6 m; Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca 2663 m² (Gebäude-und Freifläche + Miteigentumsanteil Straße); Alle Gewerbeeinheiten verfügen über separate Sanitäreinrichtungen (WC`s und Duschen) und sind vom Bodenbelag her entsprechend der Nutzung mit Fliesen, Kunststoff oder Estrich/Teppichen versehen; Energieträger ist Gas; WW wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt; Die Gewrbeeinheiten sind unbefristet vermietet und haben eine jährliche Rendite von ca 5 %; Das Objekt kann ab sofort übernommen werden

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Estrich:
Bad mit Dusche:
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.36% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.68% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.