Universal nutzbare Gewerbeimmobilie
Adresse:17440 - Lassan  
Objektnummer:18275

Bild: Lassan - Universal nutzbare Gewerbeimmobilie

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 Stellplätze

Preis: 125.000 €

Wohnfläche.: 105 m²
Grundstücksfläche:140m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Ehemalige Gewerbeimmobilie in zentraler Ortslage in Nähe des Hafens am Peenestrom; Im Flachbau des Gebäudes befindet sich ein vollständig eingerichteter Friseursalon, der sofort wieder in Betrieb genommen werden oder zu Wohnraum umgebaut werden kann; Im bisher ungenutzten und mit separatem Eingang ausgestattetem doppelgeschossigen Gebäudeteil wäre die Möglichkeit vorhanden, Wohnraum zu schaffen oder eine Ferienwohnung zu integrieren; Hier wurden bereits Vorbereitungen für Heizung und Sanitärinstallation getätigt; zudem wurde gegen aufsteigende Feuchtigkeit isoliert und das Dach neu eingedeckt; Das massive Haus wurde vermutlich ca 1953 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand; Es bietet einen großen Raum (Friseursalon) mit kleiner Küche und WC, sowie 2 ausbaufähige Räume verteilt auf eine Gesamtnutzfläche von ca 105 m² und einer Grundstücksfläche von ca 140 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Friseursalon mit Küche, WC (ca 45 m²) und 1 ausbaufähiger Raum
DG: 1 ausbaufähiger Raum

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, Fussbodenheizung und WW-Aufbereitung über Gas-Brennwerttherme; Telefonanschluss vorhanden; Das Objekt kann sofort übernommen werden

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Ja
Ja
Ja
Einbauküche:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


159KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 159KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.