Großzügig und sehr gepflegt - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Buchklingen (Birkenau)
Adresse:69488 - Birkenau  
Objektnummer:18277

Bild: Birkenau - Großzügig und sehr gepflegt - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Buchklingen (Birkenau)

12 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garage, Garten

Preis: 659.000 €

Wohnfläche.: 295 m²
Grundstücksfläche:1276m²


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Großzügig und sehr gepflegt - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Buchklingen (Birkenau). Das Haus aus dem Jahr 1966 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 295 m² 12 Zimmer, 2 Küchen, Terrasse und Wintergarten, Garage für 5 Autos. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1. 276 m² und bietet sogar noch Platz für eine Erweiterung des Hauses. Durch Umbaumaßnahmen würde das Haus auch Platz für 3 Familien bieten.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, offene Küche, Wintergarten, Terrasse, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Bad (Rohbau).
OG: Flur, Bad, 5 Zimmer, Balkon.
OG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, Balkon.
KELLER: 4 Kelleräume, Heizungsraum, Tankraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster (aus 2018) mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2005); Warmwasseraufbereitung über die die Heizung; Tageslichtbäder teilweise mit Dusche und Wanne; die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Holztreppe; offener Kamin; Einbauküche (Preis auf Anfrage);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Wintergarten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.76% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.38% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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