MFH als Anlageobjekt
Adresse:17389 - Anklam  
Objektnummer:18305

Bild: Anklam - MFH als Anlageobjekt

3 x 2ZKB + 3 ZKB;, Garage, Carport, 3 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse

Preis: 399.000 €

Wohnfläche.: 235 m²
Grundstücksfläche:822m²
Nutzfläche:55m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Mehrfamilienhaus mit 4 WE, Garage, Carport, 3 Stellplätzen und einem liebevoll gestalteten Garten mit großer Terrasse am Haus sucht einen neuen Eigentümer zur Kapitalanlage und/oder teilweiser Eigennutzung; Das 3 stöckige Haus wurde als Teil eines Gebäudeensembles Mitte der 1930 er Jahre im Zuge der Eröffnung der Arado Flugzeugwerke errichtet und ist in einem sehr guten Zustand; Objekte in diesem Stadtteil erfreuen sich großer Nachfrage; Die Wohn-und Nutzfläche beträgt ca 290 m², das Grundstück ist 822 m² groß; Aktuell werden 3 WE vermietet und 1 WE durch die Eigentümer genutzt; Diese Wohnung erstreckt sich vom OG über das DG bis in den Spitzboden; Das gesamte Haus bietet 11 Zimmer, 4 Küchen, 6 Bäder, 1 Trocken- und 1 Gemeinschaftsraum, 1 Heizungsraum, 1 kl. Keller und 4 Wohnungskeller

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 2 WE mit jeweils 2 Zimmern, Küche, D-Bad und Flur (gesamt ca 75 m² Wfl. );
OG: 1 WE mit 2 Zimmern, Küche, D-Bad und Flur (ca 41 m²); 1 WE: OG/DG: 3 Zimmer, offene Küche und 2 Bäder; Spitzboden: Schlafraum (gesamt ca 108 m²);
KG: Gästezimmer mit D-Bad; Trocken-und Gemeinschaftsraum und div. Kellerräume

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster straßenseitig; sonst Kunststoffisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung; Kaminofen im WZ; Die Böden sind unterschiedlich belegt (Fliesen, Parkett und Laminat); Die Tageslichtbäder sind gefliest; Der Mietwert des Hauses beträgt aktuell ca 21. 000 €/Jahr

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


140KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 140KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.