freistehendes Einfamilienhaus in Norden / Südneuland
Adresse:26506 - Norden  
Objektnummer:18416

Bild: Norden - freistehendes Einfamilienhaus in Norden / Südneuland

5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garage, Stellplatz sowie Garten mit Terrasse

Preis: 169.000 €

Wohnfläche.: 85 m²
Grundstücksfläche:624m²
Nutzfläche:12m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

freistehendes - stark sanierungsbedürftiges Haus mit Teilkeller, Terrasse, Garten, Schuppen und einer Fertiggarage in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Norden. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m², die Nutzfläche liegt bei ca. 12 m², das Grundstück ist 624 m² groß.
Setzungsrisse durch Grundwasserabsenkung im Aussen-Innenmauerwerk ..... der Dachstuhl wurde 2004 neu eingedeckt...Regenwassersysterne unterhalb vom HWR ....Kaminanschluss im Wohnbereich.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, Küche, Duschbad, 3 Räume, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse und zum Schuppen.
OG 2 Schlafzimmer - Flurbereich - Abstellbereich - Dachboden

AUSSTATTUNG:
Im Jahr 2005 sind Fenster erneuert worden ( Kunststofffenster mit Doppelverglasung), teilweise mit Außenrollos. Etwa zur gleichen Zeit wurde das Dach neu eingedeckt.... ansonsten sind meist Holzdecken und -böden mit Teppichen vorhanden. Eine Holztreppe führt direkt vom Eingangsbereich ins Obergeschoss. Die Deckenhöhe im Obergeschoss fällt etwas geringer aus ( ca. 2, 15 m) als die Höhe im Erdgeschoss ( ca. 2, 50 m). Das Bad mit bodengleicher Dusche könnte eine Renovierung gebrauchen. Die in der Küche befindliche Gaszentralheizung ist funktionstüchtig, muss aber aus energetischen Gründen erneuert werden. Insgesamt benötigt das Haus eine umfangreiche Grundsanierung ..ein Energiebedarfsauweis liegt aktuell vor .... das Haus liegt in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Norden. Die Innenstadt kann man in wenigen Minuten erreichen. Einkaufen kann man hervorragend im nahegelegenen Einkaufszentrum Norder Tor mit großen Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft und diversen Textil- und Dekoläden. Norddeich ist ca. 5 km entfernt. Von hieraus erreichen Sie die Fähren nach Juist und Norderney.

Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr ... stammen ausschließlich vom Verkäufer !

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Estrich:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
UMTS:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


318KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 318KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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