Wunderschönes, luxuriöses Wohn-/ und Geschäftshaus in ruhiger Lage in Philippsburg - Rheinsheim
Adresse:76661 - Philippsburg  
Objektnummer:18438

Bild: Philippsburg - Wunderschönes, luxuriöses Wohn-/ und Geschäftshaus in ruhiger Lage in Philippsburg - Rheinsheim

6 Zimmer, 2 Bäder, G-WC, Büro,

Preis: 749.000 €

Wohnfläche.: 342 m²
Grundstücksfläche:300m²


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Wunderschönes, luxuriöses Wohn-/ und Geschäftshaus (1-2 Familienhaus) in ruhiger Lage von Philippsburg-Rheinsheim; Baujahr: 1994; Das Objekt ist in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand; Im EG: finden Sie die Gewerbeeinheit (mit separatem Eingang) mit ca. 25 m² Nutzfläche, welches derzeit als Büro genutzt wird; Im 1. und 2.
OG: befindet sich der sagenhafte Wohnbereich mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche; Der Wohnbereich kann problemlos in 2 Wohneinheiten geteilt werden; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 300 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG Büro, G-WC;
EG Wohnhaus:Diele, Zimmer (Fitnessraum), Heiz-/Waschraum, Abstellraum;
Zugang zur gefliesten, beheizten Doppelgarage für 3 Fahrzeuge;
1 OG: (168 m²):Diele, klimatisiertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Fernsehraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche, G-WC, Abstellraum;
2 OG: (113 m²):Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum;
DG: Speicher;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast mit elektrischen Rollläden; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge:Granit- und Feinsteinböden; Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Klimaanlage:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden Naturstein:
Boden Granit:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.76% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.38% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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