Freistehendes, kernsaniertes Ferienhaus in absolut ruhiger Randlage
Adresse:24407 - Rabenkirchen-Faulück  
Objektnummer:18674

Bild: Rabenkirchen-Faulück - Freistehendes, kernsaniertes Ferienhaus in absolut ruhiger Randlage

5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse

Preis: 380.000 €

Wohnfläche.: 110 m²
Grundstücksfläche:719m²


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Freistehendes, kernsaniertes Ferienhaus in absolut ruhiger Randlage; Baujahr 1972; Kernsanierung 2009; die Immobilie wurde immer in Stand gehalten, Teilunterkellerrung; die letzten Renovierungen gab es im Jahr 2022; Stellplätze vorhanden; das Grundstück ist vollständig eingezäunt; 4 Schlafzimmer, Küche, Diele und 2 Badezimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Grundstücksfläche von cal 719 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele UG: 2 Abstellräume, Tankraum

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung aus 2009 im großen Badezimmer im EG: gibt es eine Fußbodenheizung ; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Holztreppe; Wände, Böden und alle Installationen wurden 2009 vollständig erneuert; Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne; Tageslichtbad; die Böden sind gefliest, Teilweise Parkett, Laminat oder Vinyl; Die Immobilie wird ausschließlich als Ferienimmobilie genutzt; die Einnahmen der Ferienvermietung belaufen sich vor Abzug der Kosten auf etwa 22. 000 €/Jahr. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden; In 2021 trotz Corona 215 Buchungstage; für das Jahr 2023 wurden noch keine Buchungen entgegen genommen. Glasfaseranschluss soll noch in diesem Jahr realisiert werden

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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