Repräsentatives 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Epfenbach
Adresse:74925 - Epfenbach  
Objektnummer:18719

Bild: Epfenbach - Repräsentatives 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Epfenbach

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,2 G-WC

Preis: 495.000 €

Wohnfläche.: 280 m²
Grundstücksfläche:831m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Ein repräsentatives 2- Familienhaus in begehrter Lage von Epfenbach; 2, 5-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1981; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde immer instand gehalten, dennoch sind Schönheitsrenovierungen empfehlenswert; Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 831 m²; 1 Garage und ein gepflegter Garten vervollständigen diese sehr interessante Immobilie; Die beiden Wohneinheiten sind komplett getrennt; Leichte Hanglage;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Bürozimmer, Kellerraum, Garage;
OG: G-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche;
DG: (vermietet): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer, Balkon;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Öl- Zentralheizung (aus 2011); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Korkboden und Teppich; Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Die Wohneinheit im
OG: steht leer, das
DG: ist zur Zeit vermietet, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


129KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 129KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.