Charmantes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Mannheim-Friedrichsfeld in Mannheim

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Charmantes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Mannheim-Friedrichsfeld

Adresse:68229 - Mannheim
Objektnummer:18975

8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder

Preis: 640.000 €

Wohnfläche.: 222 m²
Grundstücksfläche:248m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Ein saniertes und dadurch modernisiertes 3-Fam. Haus (DHH) mit Altbau-Charme in ruhiger Lage von Mannheim-Friedrichsfeld; Das Haus aus dem Jahre ca. 1927 wurde vollumfänglich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand; Es bietet insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheiten; 2x 3 Zimmer, Küche, Bad und 1 x 2 Zimmer mit offener Küche, Bad;

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 222 m²,
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 248 m²;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 76 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, kleine Terrasse;
OG: (ca. 78 m²): Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Wanne), französischer Balkon;
DG: (ca. 68 m²): Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche);
KELLER: vollunterkellert, Waschraum, Heizraum;
Ein gemütlicher Garten lädt zum Entspannen ein;

AUSSTATTUNG:
Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas-Zentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; helle Tageslichtbäder; die Böden sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Terrazzo belegt;

Die 3 Wohnungen sind aktuell für € 2158.- KM monatlich vermietet. Das OG wird ab 31.1.23 frei.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garten:

Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Naturstein:
Boden Dielen:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Netzwerkverkabelung:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.