Zweifamilienhaus in Haus-/Hof Bauweise im Herzen von Lambsheim
Adresse:67245 - Lambsheim  
Objektnummer:19044

Bild: Lambsheim - Zweifamilienhaus in Haus-/Hof Bauweise im Herzen von Lambsheim

6 Zimmer, 2 Küche, Diele, 2 Bäder, 3 Stellplätze und Balkon

Preis: 265.000 €

Wohnfläche.: 164 m²
Grundstücksfläche:270m²


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Zweifamilienhaus in Haus-/Hof Bauweise im Herzen von Lambsheim, Baujahr 1928; Anbau aus 1964; das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; Fenster teilweise erneuert; 2-stöckige Massivbauweise; Scheune und kleine Gewerbeeinheit im Hinterhof mit Ausbaureserve; 2-3 Stellplätze im Hof vorhanden; Keller unter der Scheune; 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 164 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 270 m ² (kein Garten)

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad sowie Balkon;
ANBAU: Büro- bzw. Wohneinheit. Ausbaureserve in der Scheune vorhanden;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster und teilweise Holzfenster, Gasanschluss für Zentralheizung vorhanden, Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer; massive Steintreppe; Kabelanschluss; DSL verfügbar;

die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Balkon:
 Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Estrich:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 283KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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