Großzügige Maisonette-ETW mit großer Terrasse in LU-Gartenstadt in Ludwigshafen am Rhein

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Großzügige Maisonette-ETW mit großer Terrasse in LU-Gartenstadt

Adresse:67067 - Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer:19063

3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse

Preis: 600.000 €

Wohnfläche.: 250 m²

Nutzfläche:150m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Großzügige Maisonette-ETW mit großer Terrasse in LU-Gartenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Große Terrasse (ca. 150 m²), 3 Garagen, Hallenbad, Sauna -/ Fitnessbereich, Garten mit Teich zur Alleinnutzung. Baujahr ca. 1965. Die Wohnung befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, die erste Etage wird vom Eigentümer noch renoviert, das OG bedarf einer Auffrischung.

RAUMAUFTEILUNG:

OG: Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), 2 Schlafzimmer, Gäste-WC.
MAISONETTE: Großes Wohnzimmer, Terrasse mit Gartenhaus, offene Küche, Balkon, Abstellraum, Duschbad.
KELLER: 2 Kellerräume, Hallenbad, Sauna, Fitnessbereich.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; im Wohnzimmer Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; offener Kamin; Kaminofen; teilweise Klimaanlage; Tageslichtbäder; die Böden sind durchwEG: gefliest; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche; Treppenlift; teilweise hohe Decken;

das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 350,00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Garten:
Terrasse:
Klimaanlage:
Gäste WC:
Kamin:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Sauna:
Pool:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

168KWh/(m² x a)

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 168KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.