Wohn- und Geschäftshaus vor der Insel Usedom
Adresse:17438 - Wolgast  
Objektnummer:19136

Bild: Wolgast - Wohn- und Geschäftshaus vor der Insel Usedom

3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Preis: 199.000 €

Wohnfläche.: 100 m²
Grundstücksfläche:192m²
Nutzfläche:374m²

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Das 1910 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich vor den Toren der Insel Usedom in der Stadt Wolgast. Mit einer Nutzfläche von 374m² bietet sich hier viel Spielraum für Kreativität. Die Gastherme wurde hier bereits 2018 erneuert, weitere Renovierungen/Sanierungen bleiben bei diesem Objekt nicht aus. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 100m². Auch der Dachboden ist hier bereits ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.

3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche verteilen sich auf ca. 100m² Wohnfläche.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Gewerbefläche mit Heizungsraum
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
DG: ausgebaut, nutzbar als Wohnraum

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung; Kunststofffenster doppelt verglast; Bad mit Dusche, teilweise Unterkellert sofort bezugsfrei

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
WW-elektrisch:
 Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Laminat:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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