Exquisites Wohnen in tollem Eigenheim in Oggersheim-MELM in Ludwigshafen am Rhein

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Exquisites Wohnen in tollem Eigenheim in Oggersheim-MELM

Adresse:67071 - Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer:19208

5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Terrasse, Garten

Preis: 749.000 €

Wohnfläche.: 200 m²
Grundstücksfläche:369m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Exquisites Wohnen in tollem Eigenheim in Oggersheim-MELM. Das neuwertige Haus (DHH) aus dem Jahre 2013 besticht durch seine tolle Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Super energieeffizient. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² 5 Zimmer, Küche und 3 Bäder. Terrasse, Doppelcarport, Garten und Gartenhaus runden das Objekt perfekt ab. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 369 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wohnküche, Duschbad, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche).
DG: ausgebautes Studio, Duschbad.
KELLER: Flur, Hauswirtschafts- / Heizungsraum, Kellerraum, Hobbyraum.

AUSSTATTUNG:

Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Zentralheizung (Fussboden heizung) und Warmwasserversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Photovoltaikanlage (8 kW); Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Garten mit Gartenhaus und genehmigtem Brunnen; freitragende Holztreppe; Einbauküche;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. Anfang 2024.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Luftwärmepumpe:
Carport:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
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ENERGIEKENNWERT

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 37KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
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